Справочные материалы предоставлены медиа-ресурсом EcoRussia.info
Примеры (кейсы) зданий по BREEAM (BRE Global) смотрите по ссылке
Обязательным компонентом защиты окружающей среды должна быть сертификация различных видов человеческой деятельности.
Выполнение норм сертификации ориентировано на формирование положительного общественного мнения относительно того или иного рода человеческой деятельности или ее продукта, связанных с изменением окружающей среды.
Пренебрежение этими нормами субъектом, невозможность им пройти сертификацию, служит поводом для негативной общественной оценки или, в идеале, основанием для применения в отношении него административных или уголовных мер.
Примером такого рода сертификации служит разработанный в 1990 г. британской компанией BRE Global метод оценки экологической эффективности зданий BREEAM (BRE Environmental Assessment Method), используемый по всему миру.
В рамках BREEAM, BRE Global поддерживает Совет по устойчивому развитию, представляющий акционеров крупнейших представителей строительной промышленности.
BRE Global готовит независимых лицензируемых оценщиков по системе BREEAM во всем мире, контролируемых UKAS в соответствии с системой качества ISO9001.
Система оценки BREEAM популярна не только в Великобритании. За ее пределами на сегодняшний день сертифицировано более 110 000 строений и около полумиллиона зданий предстоит пройти этот процесс.
Превышение требований законодательства, по-видимому, послужило основной причиной популярности стандарта BREEAM на строительном рынке.
Застройщики и проектировщики заинтересованы в повышении эксплуатационных характеристик зданий, обуславливаемых системой BREEAM.
Инвесторы и градостроительные органы заинтересованы в сокращении временных и финансовых издержек. Агентства недвижимости обеспечивают себе дополнительную рекламу. Заказчик, арендатор или потенциальный покупатель уверен в высоком качестве конечной продукции.
Другой особенностью системы оценки является методика присуждения баллов по нескольким разделам, касающихся различных аспектов безопасности жизнедеятельности, влияния на окружающую среду и комфорта.
Баллы умножаются на весовые коэффициенты, отражающие актуальность аспекта в месте застройки, затем суммируются и переводятся в результирующую оценку.
Такая методика позволяет адаптировать систему BREEAM к различным регионам без потери эффективности.
Вот некоторые из этих разделов:
- энергия;
- вода;
- материалы;
- утилизация отходов;
- использование земельного участка, и т.д.
Общая оценка заключается в присуждении рейтинга: Удовлетворительно, Хорошо, Очень хорошо, Отлично, Великолепно.
Система BREEАM служит примером удачной концепции, эффективно реализующей защиту окружающей среды от человеческой деятельности за счет удовлетворения интересов всех участников рынка без привлечения международного или местного права в качестве карательного инструмента.
Общий список кредитов BREEAM 2008 – СТРАТЕГИЯ МЕЖДУНАРОДНАЯ БАЗОВАЯ –
Все мероприятия, перечисленные ниже в рамках 9-ти разделов BREEAM, являются общими для всех BREEAM стратегий за пределами Англии (т.е. являются основой для любой МЕЖДУНАРОДНОЙ схемы). Эти мероприятия + специальные критерии по каждой конкретной схеме (офисы, жилье ит.д.), образуют полный набор кредитов для каждой схемы в каждом конкретном случае. Таким образом, количество кредитов может варьироваться в зависимости от схемы.
Итак : Стратегия : Международная Базовая (основной набор кредитов) + необходимо учитывать дополнительные инструкции по кредитам в связи с выбранной схемой (офисы, жилье, пром.объекты и т.д.)
(*) – Обязательное мероприятие для данной стратегии
(**) – Специальный кредит за инновацию
|
раздел |
мероприятие |
артикул |
Доступные кредиты |
|
Сдача в эксплуатацию (*) |
Man1 |
2 |
|
Разумные меры по строительным конструкциям (*)(**) |
Man2 |
2 |
|
|
Воздействие строительства на место застройки |
Man3 |
4 |
|
|
Стратегия (гид) для строителей (*) |
Man4 |
1 |
|
|
Безопасность (в смысле охрана) |
Man8 |
1 |
|
|
|
|||
|
Контроль бликов (освещение) |
Hea3 |
1 |
|
Высокочастотное освещение (*) |
Hea4 |
1 |
|
|
Уровни внутреннего и внешнего освещения |
Hea5 |
1 или 2 |
|
|
Зоны освещения и контроль |
Hea6 |
1 |
|
|
Естественная вентилляция |
Hea7 |
1 или 2 |
|
|
Качество внутреннего воздуха |
Hea8 |
1 |
|
|
Органические взвешенные смеси |
Hea9 |
1 |
|
|
Тепловой комфорт |
Hea10 |
1 |
|
|
Тепловое зонирование |
Hea11 |
1 |
|
|
Микробиологическое загрязнение (*) |
Hea12 |
1 |
|
|
|
|||
|
Снижение выбросов CO2 (*)(**) |
Ene1 |
15 |
|
Подсчет и контроль использования энергии в здании (*) |
Ene2 |
1 или 2 |
|
|
Внешнее освещение |
Ene4 |
1 |
|
|
Низко-карбоновые или с нулевым выбросом технологии (*)(**) |
Ene5 |
3 |
|
|
Лифты |
Ene8 |
2 |
|
|
|
|||
|
Доступность общественного транспорта |
Tra1 |
2-5 |
|
Продуманность быстрой и удобной доступности к разным функциям объекта |
Tra2 |
1 |
|
|
Схемы (путеводный план) |
Tra5 |
1 или 2 |
|
|
|
|||
|
Счетчики на воду (*)(**) |
Wat2 |
1 |
|
Детекторы протечек и утечек |
Wat3 |
1 |
|
|
Гигиеническая изоляция |
Wat4 |
1 |
|
|
|
|||
|
Спецификация материалов – крупные строительные элементы (**) |
Mat1 |
2-6 |
|
Защита форм ландшафта и их сохранение (неразрушение) |
Mat2 |
1 |
|
|
Повторное использование фасадных материалов здания |
Mat3 |
1 |
|
|
Повторное использование Каркаса здания |
Mat4 |
1 |
|
|
Использование материалов из ответственных источников (сертефицированная древесина, бетон, камень и т.д.) (*) |
Mat5 |
3 |
|
|
Теплоизоляция |
Mat6 |
2 |
|
|
Проектирование с учетом потребностей дополнительной прочности и здоровья |
Mat7 |
1 |
|
|
|
|||
|
Мусороудаление строительного мусора (*) |
Wst1 |
4 |
|
Раздельное мусороудаление для переработки |
Wst2 |
1 |
|
|
|
|||
|
Повторное использование землевладения (территории) |
LE1 |
1 |
|
Востановление и использование загрязненной территории |
LE2 |
1 |
|
|
Экологическая ценность территории и Защита ее экологических свойств и особенностей |
LE3 |
1 |
|
|
Смягчение Экологического удара на территорию (*) |
LE5 |
2 |
|
|
Улучшение экологического состояния территории |
LE5 |
2 или 3 |
|
|
Долгосрочные мероприятия по поддержке биоразнообразия территории |
LE6 |
2 |
|
|
|
|||
|
Охладитель GWP – в сервисах здания |
Pol1 |
1 |
|
Предотвращение утечек охладителя (рефриджиранта) |
Pol2 |
1 или 2 |
|
|
NOx выбросы от отопительных (тепловырабатывающих) систем |
Pol4 |
2 или 3 |
|
|
Риск затопления здания |
Pol5 |
3 |
|
|
Минимизация загрязнения от внешних потоков воды |
Pol6 |
1 |
|
|
Снижение светового загрязнения ночью |
Pol7 |
1 |
|
|
Звукоизоляция и ослабления шумового загрязнения |
Pol8 |
1 |
BREEAM International 2009
Таблица 1 . Рейтинги BREEAM Europe 2009
|
Рейтинг |
Количество баллов |
|
Не прошел |
<30 |
|
Прошел |
>= 30 |
|
Хорошо |
>= 45 |
|
Очень хорошо |
>= 55 |
|
Великолепно |
>=70 |
|
Непривзойденно, Превосходно |
>=85 |
Таблица2. Минимальный набор критериев, классов и кредитов по BREEAM International 2009
|
Критерии и классификация |
Прошел |
Хорошо |
Очень хорошо |
Великолепно |
Превосходно |
|
|
|
|
|
|
|
Мен.1. – ввод в эксплуатацию |
- |
- |
- |
1 |
2 |
|
Мен.3. – Влияние стройплощадки |
- |
- |
- |
1 |
2 |
|
Мен.4. – Использование Строительного Гида |
- |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
Здо. 1. Высокочастотное освещение |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
Эне.1. - Энергоэффективность |
- |
- |
- |
6 |
10 |
|
Эне.2. – Подсчет и контроль использования энергии |
- |
- |
1 |
1 |
1 |
|
Эне.5. Низкоуглеродные технологии |
- |
- |
- |
1 |
1 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Вод.1. – Потребление воды |
- |
- |
1 |
1 |
2 |
|
Вод.2. – Счетчики воды |
- |
- |
- |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
Мус.3. – Хранение раздельного мусора |
- |
- |
- |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
|
|
Зем.4. – Влияние на экологию территории |
- |
- |
- |
2 |
2 |
|
- |
- |
- |
- |
- |
|
- |
- |
- |
- |
- |
Прикрепленные файлы:
BREEAM_Europe_Commercial_2009.pdf
BREEAM_Bespoke_International_manual_2008_1.0.pdf
BREEAM_Assessor_Operations_Manual_v1.6.pdf
Europe_country_reference_sheetsChecklist_A10_v2_0.xls
СТРАТЕГИЯ И ОЦЕНОЧНЫЕ СХЕМЫ BREEAM
|
|
BREEAM (стандарт на рынке с 1990г.) |
|
Доступные стратегии |
Стратегия BREEAM в Великобритании Стратегия BREEAM в Европе Стратегия BREEAM в Дании Стратегия BREEAM Международная Стратегия BREEAM – Индивидуальная Стратегия BREEAM – Toyota Стратегия BREEAM – для стран так называемого “Залива” |
|
Доступные схемы оценки |
Офисы; Торговые площади (retail); Промышленные объекты; Общеобразовательные учреждения; Эко-дома (code for sustainable homes) – национальный стандарт для муниципальных проектов доступного жилья и инфраструктуры; Объекты сферы здравоохранения; Проекты под индивидуальный заказ – индивидуальная схема оценки под особенные здания.; Многокватирные дома; Объекты международного значения; Суды; Тюрьмы. |
|
Категории |
Управление; Здоровье и социальное благосостояние; Энергетика; Транспорт; Водообеспечение; Материалы; Отходы; Эффективное управление застраиваемых территорий и экология; Борьба с загрязнением окружающей среды. |
|
Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню) |
"Сертифицирован"; "Хорошо"; "Очень хорошо"; "Отлично"; "Замечательно" (outstanding) |
|
Организация оценочных работ |
BRE Global Обученные и сертифицированные оценщики BREEAM ведут проекты к сертификации, являясь связующим (юридическим) звеном между BRE Global и проектной группой (инвестор, девелопер, проектировщик, поставщик, строитель) Специалисты BREEAM AP выделены в отдельную группу и занимаются разработкой проектов |
|
Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification) |
BRE Global |
|
Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам (2009 год) |
свыше 116 000 (в основном в Великобритании, а также в Дании, Голландии и др. странах Европы, странах региона “Залива”) |
|
Количество зарегистрированных объектов (2009 год) |
около 714 000 |
|
Количество профессиональных специалистов AP в мире |
Около 30 000 чел. |
|
Обучение |
Курс – 3 дня + тест + удаленная исследовательская работа по оценке здания под контролем шефствующего профессионала BREEAM AP |
|
Слабые стороны |
Очень жесткие требования (четко сформулированные, не допускающие отклонений); Сложная громоздкая система; Необязательность критериев энергоэффективности для прохождения сертификации на низких уровнях системы. Слабый маркетинг Слабая динамика взаимодействия Слабая визуальная репрезентация обучающих материалов Рыночный профиль; Высокая стоимость получения согласований. Все же в наиболее эффективном виде привязан к строительным и инженерным нормам и подходам Великобритании т.е. всегда необходим частичный импорт идей общего проектирования в случае выбора данного стандарта за основу. |
|
Достоинства |
Система оценки применима к различным видам зданий; Возможность независимого аудирования; Критерии "настроены" под британское законодательство и соответственно британские ценности, в числе которых и высокое качество строительства и соответствие заявленному проекту на стадии эксплуатации; Индивидуальный подход к тем или иным объектам; позволяет сравнивать разные здания. Ясная схема адаптации под иностранные нормы. Ясное ядро развития международных программ BREEAM и привязанных к конкретной стране т.е. узко-национальных на основе бренда BREEAM Возможность индивидуальных программ оценки
BRE Global имеет натуральный инновационный парк в Лондоне, где представлены типы реальных зданий по стандарту в качестве исследовательского материала в натуре. |
Требования BREEAM
Оценка по стандарту BREEAM вносится с соответствии с приведенными ниже критериями.
Управление
Ввод в эксплуатацию и дальнейшее управление зданием, обеспечивающие оптимальную производительность систем;
Управление процессом стройки с точки зрения эффективности использования ресурсов, потребления энергии, загрязнения;
Предоставление руководства для нетехнических пользователей здания с тем, чтобы они могли понять и эффективно эксплуатировать системы здания.
Здоровье и социальное благосостояние
Наличие достаточного количества дневного света;
Обеспечение вида из окна для отдыха глаз;
Комфортный температурный режим;
Требуемая акустика;
Качество внутреннего воздуха и воды;
Естественная вентиляция;
Качество освещения.
Борьба с загрязнением окружающей среды
Контроль за использованием хладагентов и их утечкой;
Контроль дождевых потоков;
Контроль за выбросом парниковых газов;
Контроль загрязнения природных водотоков от стоков здания;
Ограничение воздействия внешнего света и шума.
Энергетика
Сокращение выбросов CO2, связанных с потреблением энергии;
Сокращение выбросов СО2 и загрязнения атмосферы, за счет использования возобновляемых источников энергии;
Использование приборов для подсчета энергии;
Внешнее освещение;
Меры по повышению энергоэффективности;
Нагрев воды солнечными батареями;
Минимизация тепловых потерь;
Энергоэффективные транспортные системы: лифты, эскалаторы;
Применение вытяжных шкафов.
Эффективное управление застраиваемых территорий и экология
Поощряется повторное использование земли и препятствие использованию ранее незастроенных земельных участков;
Использование загрязненных ранее земель, их реабилитация;
Сочетание здания с окружающей застройкой;
Смягчение воздействия на окружающую среду (улучшение);
Минимизация долгосрочного воздействия застройки на окружение, биоразнообразие района;
Минимизация служебного освещения;
Уровень шума на стройплощадке.
Транспорт
Доступность общественного транспорта;
Благоприятные и безопасные условия для пешеходных и вело прогулок;
Близость к объектам социальной инфраструктуры (школы, сады, зоны отдыха);
Максимизация емкости парковок;
Грамотная планировка, уменьшающая потребность в поездках на автомобиле;
Обеспечение возможности работать на дому;
Карты и информация.
Водообеспечение
Минимизация потребления питьевой воды в гигиенических целях;
Счетчики расхода воды;
Слежение за утечкой воды;
Повторное использование воды;
Сбор и использование дождевой воды.
Материалы
Использование строительных материалов с низким экологическим воздействием на протяжении всего жизненного цикла здания;
Повторное использование материалов;
Сертифицированный источник ключевых материалов;
Надлежащая защита открытых частей здания и ландшафтов.
Отходы
Повторное использование материалов;
Утилизация бытового мусора;
Вывоз строительного мусора.
Справочные материалы предоставлены медиа-ресурсом EcoRussia.info