Необходимо было найти убедительную композицию застройки, максимально использующую потенциал площадки, а именно «раскрытие» на лес в северной части участка и взаимодействие с прилегающей малоэтажной застройкой таким образом, чтобы будущим жителям была обеспечена приватность и комфортность проживания в жилых комплексах на проектируемом участке.
Вторым исключительно важным фактором, повлиявшим на формирование объемно‐пространственного решения, было техническое задание Заказчика, описавшее требование к «конечному продукту» проекта – продаваемым площадям и их количественным показателям. Специалистам архитектурной мастерской Цыцина "АМЦ-ПРОЕКТ" казалось исключительно важным найти нужное соотношение между площадями, расположением жилых домов и их этажностью.
Также одним из фундаментальных положений для проектировщиков "АМЦ-ПРОЕКТ" было создание территории участка, на которой практически отсутствуют пересечения движения пешеходов и машин и видимые проезды сведены к минимуму, где среда всецело принадлежит пешеходу.
Таким образом, представленная концепция проекта сбалансировано объединяет эти главные вызовы в одной композиции.
- Проектируемый экспериментальный жилой микрорайон размещается на участке площадью 11,4 га.
- Площадь уч. детских учреждений - 1150 кв.м.
- Общая продаваемая площадь - 52240 кв.м.
- площадь квартир - 32440 кв.м.
- индивидуальные жилые дома - 16960 кв.м.
- встроенные коммерческие помещения - 840 кв.м.